Tallinna ja Viro on juuri nyt vetovoimainen kohde suomalaisille asuntosijoittajille. Yhä useampi hakee kaupunkiasuntoa, kakkoskotia tai sijoitusasuntoa Suomenlahden eteläpuolelta, jopa koko Baltian alueelta. Naapuriin on helppo asettua, ja lähialue on houkutteleva kohde etenkin ensimmäistä kansainvälistä asuntokauppaa suunnittelevalle. Luksustakin löytyy vielä kohtuuhintaan, ja lisähoukuttimena on sijoittajien vahva usko hintojen nousuun.
Suomalaiset investoivat Viron kiinteistöihin
Viron asuntokanta on edelleen vanhaa. Virolaisten tulot ovat viime vuosina nousseet nopeammin kuin asuntojen hinnat, mikä lisää uusien asuntojen kysyntää. Meneillään olevalle rakennusbuumille ei näin ollen ole loppua näköpiirissä.
Suomalaisasiantuntijat näkevät Viron kiinteistömarkkinat erinomaisena sijoituskohteena. Usko arvon nousuun ja sijoitusten tuottoon on vahva. Joillekin jo rakenteilla oleville kohteille odotetaan jopa 60–100 prosentin tuottoa sijoitetulle pääomalle. Varovaisimpienkin arvioiden mukainen 10 prosentin vuotuinen tuotto houkuttelee lahden toiselle puolelle suomalaisia asunto- ja kiinteistöinvestoijia.
Tallinna kehittyy vauhdilla
Tallinnassa rakennetaan nyt paljon. Pääkaupunkiin nousee vauhdilla uusia asuntoja, toimistoja, ostoskeskuksia ja kävelykatuja. Myös suomalaisille laivamatkustajille tuttu satama-alue siistiytyy silmissä. Kentälle on rakenteilla moderni ostoskeskus, joka valmistuu ensi vuonna. Lisäksi suunnitelmissa on komea konsertti- ja kongressikeskus.
Tulevan rantapromenadin on tarkoitus ulottua pitkälle länteen ja itään, niin Kalamajan kuin Piritan suuntiin. Yhä tyylikkäämpiä asuntoja ja erikoisliikkeitä nousee Rotermannin vanhan teollisuuskorttelin paikalle. Eri puolilla kaupunkia sijaitsevat rapistuneet vanhat talot ja tyhjät tontit saavat väistyä uusien, ylellisten asuntojen tieltä.
Kiinteistönvälitystä tiiviissä yhteistyössä
Syksyllä 2015 Helsingissä aloittaneen, arvoasuntojen välittämiseen erikoistuneen Sotheby’s International Realty Finlandin toimitusjohtaja Kenneth Katter on pannut merkille suomalaisten kasvavan kiinnostuksen Tallinnaa ja koko Viroa kohtaan. ”Tallinnasta on edelleen edullista ostaa asunto verrattuna vaikka Helsinkiin”, hän toteaa. ”Kannattaa silti olla ajoissa liikkeellä, sillä hintaero pienenee koko ajan.”
Suomalaisille on tarjolla asiantuntija-apua asunnon etsintään ja kaupantekoon. ”Olemme kevään aikana tiivistäneet yhteistyötä Tallinnan keskustassa toimivan Baltic Sotheby’s International Realtyn kanssa, sillä haluamme auttaa suomalaisia löytämään unelmiensa asunnon ja tekemään hyvät kaupat”, kertoo Kenneth Katter. Tarjolla on yli sata uniikkia kohdetta Virossa ja Baltiassa, ja asioiminen on vaivatonta Snellman Sotheby’s International Realtyn Helsingin keskustan toimistossa.